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行業簡訊

造城帶來新商機


  筆者在春節前夕走訪襄陽衛浴市場了解到,襄陽的衛浴專賣店及代理商主要集中在天麗國際建材城、領袖中原裝飾城、長虹路裝飾材料大市場、華中光彩大市場及正旺建材市場附近等區域,其中天麗國際建材城、領袖中原裝飾城等屬較高端家居建材市場,聚集了不少國內外知名衛浴品牌。而東鵬、四維、歐聯等部分衛浴品牌在襄陽也進入了網上銷售模式。
  而筆者明顯感覺到,各知名衛浴品牌在整個家居建材市場中的分量舉足輕重。筆者來到天麗國際建材城,老遠就能看到科勒、樂家、高儀、安華等知名衛浴品牌的巨大廣告牌高掛在市場大樓的顯著位置,幾乎占了整個家居行業廣告牌的二分之一。在領袖中原裝飾城大樓外側,同樣在顯著位置可以看到TOTO、法恩莎、東鵬、箭牌等衛浴大佬的巨幅廣告牌。
  除這些衛浴大佬占盡風光外,多數建材城附近街道路側,都零散分布著一些不知名的衛浴潔具專賣門店,而一些中低端建材城內也有一些衛浴瓷磚衣柜等“雜家”的混合店,什么都賣,山寨一堆。在襄陽附近的南漳九集樊城太平點鎮等縣市集鎮上,也偶可見到本地不知名的低端衛浴門店。
  據筆者了解,襄陽以前的樓盤多是毛坯房,而從去年6月份恒大名都登陸襄陽檀溪,采用9A精裝模式,并與美標衛浴強強聯合,打開了襄陽樓盤精裝房的天窗。襄陽恒大名都開盤當日,筆者在現場感受到了搶房潮,而皇宮一樣輝煌華麗的售樓廳人滿為患,與其合作的美標衛浴等相關品牌企業宣傳板陳列期間。
  襄陽樓市一直比較堅挺,去年7月份本是樓市淡季,襄陽新樓盤卻扎堆開盤,筆者在去年7月份咨詢了解到,7月一個月就有普鑫上東郡、九悅天城、金環御江苑等六個以上新樓盤開盤。襄城一樓盤策劃部主管分析,基準利率下調,部分銀行貸款政策放松,給購房者減輕了資金壓力,剛性需求和改善性需求釋放,使得不少樓盤選擇淡季開盤。
  襄陽正進行的轟轟烈烈的“造城運動”和“新農村建設”給衛浴市場帶來無限活力。2011年,襄陽市委、市政府請來了享有“新加坡規劃之父”美譽的國際級規劃大師劉太格,做200平方公里的東津新城遠景規劃、20平方公里起步區概念性規劃及5平方公里的核心城市設計,政府要求東津新城50—100年不落后。如此大面積和高規格的城市建設要求,給相關產業的衛浴市場帶來無限希望,對知名衛浴品牌尤其有利。
  而另一個方面,襄陽全市正在全面推廣施行的“新農村建設”也給中低端衛浴廠商等帶來發展契機。記者了解到,襄陽轄區內各縣市已經啟動新農村示范鄉鎮建設計劃,新農村建設將成為襄陽乃至湖北的農村經濟發展主線。記者春節期間,走訪了湖北省級示范新農村建設示范鄉鎮襄陽尹集鄉,整個鄉鎮到處是施工點,道路指示牌、新社區建設、工程廠房建設進展的如火如荼。記者了解到,襄陽新農村第一家示范社區白云人家社區基本已完工,全部是已裝修完備的房間,居民基本可以拎包入住。
  據記者觀察發現,目前襄陽城市近郊不少鄉鎮不具備完整暢通的下水道設施,居民家中衛生間大多還保留著老式的茅房形式,只有靠近集鎮的個體商戶餐館等家中設有簡陋的衛生間設施,如陶瓷蹲便器、洗臉盆等,不完備的下水道設施阻礙了衛浴產品走進尋常百姓家,但根據正開展的如火如荼的新農村建設及城市舊城改造運動可以預想,文明現代的衛生間設備即將大規模進入襄陽尋常百姓家。

(衛浴周刊 見習記者 周楓 發自湖北襄陽)
 

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